|
Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego:
Inwestor będzie oddawał do użytku budynek mieszkalny wielorodzinny (160 mieszkań). Czy świadectwo energetyczne będzie musiał zrobić jedno dla całego budynku, czy dla każdego mieszkania osobno?
Odpowiedź:
Na etapie oddawania do użytku budynku mieszkalnego wielorodzinnego inwestor obowiązany jest uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (nie poszczególnych lokali) i załączyć je do wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Ustalenie charakterystyki energetycznej poszczególnych lokali powinno zostać wykonane przed wydaniem lokali osobom trzecim lub przed ich wynajęciem.
Uzasadnienie:
Co do zasady dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat. Powyższą zasadę reguluje art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Na mocy art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy - Prawo budowlane inwestor jest obowiązany pozyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i dołączyć je do wniosku. Tym samym, na etapie oddawania budynku mieszkalnego wielorodzinnego do użytku inwestor nie potrzebuje ustalać charakterystyki energetycznej poszczególnych lokali.
Zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 4 ustawy - Prawo budowlane w przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku.
Anna Bufnal, autor współpracuje z Serwisem Budowlanym
Odpowiedzi udzielono 7.02.2009 r.
 |
|
Zaloguj się
Zarejestruj się
FAQ
Szukaj
